1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
宝塚市
25.5万円/㎡
前年比+64.7%
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ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
兵庫県宝塚市中山桜台六丁目
阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩34分
1984年築 / 12階建 / 187戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
1,100万円
16.7万円/㎡
688
962
1,237
1,512
AI査定結果
推定相場価格
1,100万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
962万円〜1,237万円
14.6万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
1,150万円（17.4万円/㎡）/ 11階 / 66㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は18.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,150万円 | 17.4万円 | 11階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 680万円 | 11.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 720万円 | 11.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 490万円 | 10.5万円 | 4階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/20 | 550万円 | 11.8万円 | 4階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/24 | 780万円 | 12.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 600万円 | 12.9万円 | 8階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/14 | 590万円 | 12.7万円 | 4階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,290万円 | 17.8万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 680万円 | 11.0万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,390万円 | 19.2万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,490万円 | 20.6万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 650万円 | 13.9万円 | 4階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 780万円 | 12.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,590万円 | 21.9万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,690万円 | 23.3万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,790万円 | 24.7万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 1,890万円 | 26.1万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,580万円 | 21.8万円 | 12階 | 72.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 21.8万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,680万円 | 23.2万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 1,680万円 | 23.2万円 | 12階 | 72.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 1,590万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 25.9万円 | 2階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 1,690万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 880万円 | 14.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 1,690万円 | 27.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンハイツ宝塚五月台B棟 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅61分 | 1,099万円 | 14.5万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 1,148万円 | 18.3万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,130万円 | 17.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 920万円 | 13.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 999万円 | 13.8万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.59㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、宝塚市では64.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は宝塚市の平均と比較して31.8%割安です。